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全国的公积金由分布在各个地级市、感受县的公积金中心自行管理、因城施策，彼此不通，资金无法统一运营。如何更好适应低利率的市场环境，天空成为公积金利率变化的关键。目前除北京、中中情上海、深圳以及少部分二线城市外，很多城市的首套房贷利率步入2字头。

上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，月的艺术从倒挂情况看，月的艺术目前部分城市首套房的房贷利率接近2.85%的公积金利率，若持续降息，公积金贷款的低利率、低成本已经在部分城市失去优势。《全国住房公积金2023年年度报告》显示，冷雨2023年住房公积金在助力缴存人安居宜居方面发挥了更大作用，有效减轻缴存人购房支出压力。

10月21日，感受央行宣布5年期以上LPR下降25个基点至3.6%，堪称有史以来最大幅度的降息。

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